5 мифов о продаже и обмене жилья

Автор: Сосед-Домосед

Рубрика: Разрушаем мифы

Добрый день, дорогие домоседы. Ежедневно на рынке недвижимости происходит огромное количество сделок. Люди, находясь в постоянном движении современного мира, часто вынуждены прибегать к изменениям жилищных условий.

Это обусловлено различными факторами: переезды, увеличение или уменьшение доходов, стремление к улучшению качества жизни и прочее.

Во многих случаях это связано с тем, что в спешке некоторые отказываются разбираться в тонкостях, идут на поводу распространенных заблуждений по поводу продажи и обмена жилплощади. Представляем вашему вниманию 5 самых популярных мифов на эту тему.

1. Мне виднее, сколько стоит мое имущество

Многие продавцы считают, что они без посторонней помощи могут справиться с оценкой своей жилплощади. И делают это зачастую на основании объявлений в газетах и интернете, не учитывая факт, что информацию в них могут размещать такие же неопытные люди, формирующие стоимость по тем же принципам и абсолютно не учитывающие реальные рыночные факторы. Таким образом, цены часто завышаются, что приводит к низкому спросу в условиях серьезной конкуренции.

2. Нужно избегать ипотечных покупателей, так как это может усложнить процесс сделки и расчеты

Действительно, при покупке квартиры в ипотеку, процесс немного затягивается, так как продавцу в этом случае требуется подготовить дополнительные документы. Но, наверное, это можно считать единственным минусом. В остальном же владелец недвижимости не несет дополнительных расходов. При этом ему не нужно лишний раз проверять документы, так как за него это уже сделал банк, выдающий своему клиенту средства на приобретение жилья.

3. Риелтора нужно выбирать по знакомству

Это серьезный выбор, от которого будет зависеть результат всего процесса. И вряд ли в таких сделках можно доверять только слову знакомых. Здесь лучше изучить все предложения и отдать предпочтение авторитетным компаниям с «чистой» историей и большим количеством положительных отзывов от благодарных клиентов. Такие агентства дорожат своей репутацией, а их штат обычно состоит исключительно из профессионалов, что будет залогом успешного результата.

4. Существует единый список документов, необходимых для осуществления той или иной операции с недвижимостью

Несмотря на то, продаете ли вы квартиру, или меняете, или хотите совершить какую-либо другую операцию, сделка всегда будет иметь свои особенности, от которых может зависеть и перечень необходимых документов. Влияющими на это факторами могут стать: число и возраст прописанных людей, изменения планировки, тип строения, форма собственности и так далее. Поэтому, чтобы ничего не забыть и все оформить правильно, рекомендуется обратиться к специалистам.

5. Главная задача риелтора — найти покупателя

Многие считают, что самое сложное в работе агента по недвижимости — найти того, кто готов приобрести предлагаемую недвижимость. На самом же деле, все наоборот. Для любого агента это самая легкая часть работы. Чего нельзя сказать о подготовке, оформлении, проверке документов и проведении расчетов.

Отказываясь от услуг специалиста после первого этапа, вы рискуете наделать ошибок в юридических вопросах и быть обманутыми тем же покупателем, который так легко согласился завершить операцию без профессионального сопровождения.

Для многих жилая недвижимость является самым ценным имуществом, а ее продажа, приобретение или обмен — самой серьезной и крупной сделкой в жизни. Поэтому не рискуйте лишний раз, не доверяйте слепо незнакомцам и не идите на поводу. Тогда ваши замыслы непременно увенчаются успехом!

Удачи всем!